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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者邱柏勝台北13日電）房市不景氣，財政部逆勢推案。國產署5度標售台北市中正區「千荷田」建案，總共30戶，標售底價根據坪數大小訂定，最低新潮霖資產有限公司好過件嗎理債一日便 銀行負債整合潮霖資產 房貸利率台幣5091萬起。但房仲業者不買帳，認為再度流標機率大。 千荷田建案位於台北市中正區汀州路上，為財政部國有財產署參與都更的大坪數豪宅建案，共有110戶，其中國產署分回32戶，2014年10月首度標售，標售底價最高為7387萬元，僅標出1戶。2015年6月2度招標，並降低標售底價，仍全數流標。 今年8月3度招標並再度降價，將最高標售底價「打89折」降至6635萬元，但也僅再標出1戶；10mr. bank 快速貸 勞工貸款月4度招標，同樣全數流標。本次為第5次招標，但底價仍為6635萬元，預定於22日開標。 房市不景氣，今年前2次標售狀況不佳，僅標脫1戶，為何不考臺南小額借錢 快速借款60萬慮降價求標？國產署官員表示，每次估價有6個月有效期，前次估價是今年6月，因此本次標售底價與前2次相同，無法調降，仍為5091萬元至6635萬元。 他坦言，近年房市不景氣，而千荷田建案皆大坪數，確實難以標脫。不過，若一直由國產署持有，每月每戶管理費加水電費約1萬元，全年要花360萬元，「光是管理費就把我吃死，不標也不行」。 然而房仲業者的回應，可能會讓國產署期望再度落空。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以該案立地位置與條件來看，若不降價出售，以目前市況，很難順利標脫。1051213
（中央社台北24日電）台北市衛生局今天公布豆製品抽驗結果，項目包括防腐劑（12項）、過氧化氫、著色劑、甜味劑、二甲基黃、二乙基黃、皂黃等，共計抽驗75件，結果6件不符規定，不合格率8%。 衛生局分析近3年豆製品抽驗結果，不合格率由27.7%逐年下降至8%，顯見持續市售產品抽驗與公告合格與不合格名冊管理策略奏效。 本年度專案抽驗結果，6件不合格產品原因分別為5件豆腐產品違規添加防腐劑苯甲酸、1件豆漿違規添加防腐劑己二烯酸，以產品類別分析，豆腐產品不合格率最高。 衛生局追蹤不符規定產品來源，4件業者無法提供完整進貨證明，將依違反食品安全衛生管理法第47條第11款，處以販賣業者新台幣3萬元以上300萬元以下罰鍰。 另2件不符規定產品，已移請產品供應商轄管新北市衛生局查處，若調查違規屬實，將依食安法第18條及第47條第8款，處分製造業者3萬元以上300萬元以下罰鍰。 衛生局指出，「苯甲酸」及「己二烯酸」皆為可合法使用的防腐劑，依據衛生福利部食品藥物管理署公告「食品添加物使用範圍及限量暨規格標準」規定，苯甲酸可使用於「豆皮豆干類」產品，其用量為0.6g/kg以下、己二烯酸用量為2.0g/kg以下，但均不得使用於「豆腐類產品」。 衛生局呼籲民眾在選購豆製品時，最好向信用良好的廠商購買，由於豆干及豆腐類製品屬高水活性產品，常溫下易腐敗，業者較易添加過量防腐劑。業者應秉持職業道德，勿濫用食品添加物，豆製品皆應儘可能冷藏保存於7℃以下，並採「先進先出」原則，維持產品新鮮與品質。 消費者如有食品安全衛生問題或消費疑義，可電洽台北市民當家熱線：1999（外縣市民眾請撥02-27208889）轉7108。以上稽查結果，可上台北市衛生局網站查詢相關訊息。1051024
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